Doradztwo – analiza działki przed zakupem
Służymy Państwu fachowym doradztwem, obejmującym analizę działki przed jej zakupem. Zazwyczaj nasi Klienci poszukując działki kierują się jej walorami estetycznymi i lokalizacją, zapewniającą szybki dojazd do pracy lub szkoły. Dodatkowo jeśli zostaną zapewnieni przez agenta nieruchomości bądź właściciela o tym, że jej stan prawny jest uregulowany a cena konkurencyjna, zazwyczaj decydują się na zakup. W większości przypadków jest to błąd, ponieważ tylko rzetelna analiza działki obejmująca wiele aspektów, może dać Państwu 100% pewność co do jej zakupu.
Znawcy tematu mają powiedzenie:
Jeśli kupujesz działkę bo jest piękna, to podejmujesz olbrzymie ryzyko. Jeśli natomiast działka Ci się nie podoba, a i tak dalej chcesz ją kupić, to znaczy, że dokonujesz świadomego wyboru.
Zakres analizy działki przed zakupem
- Księga wieczysta – hipoteki, roszczenia, komentarze
- Stan prawny drogi przy działce
- Dostępne media
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań, w tym:
a. Możliwości zabudowy (linia, powierzchnia zabudowy, wysokość i kształt budynku itp.)
b. Ewentualne obszary pod nadzorem archeologa
c. Ewentualne obszary pod nadzorem konserwatora zabytków - Tereny zalewowe
- Wysokość wód gruntowych
- Strefy podlegające ochronie środowiska
- Analiza planowanych inwestycji w promieniu 1 km od działki
Wynik naszych analiz przedstawimy Państwu w sposób zrozumiały i odpowiemy na wszystkie pytania, a sama analiza nie potrwa dłużej niż 2 tygodnie. Jeśli zajdzie konieczność polecimy odpowiednich fachowców: prawnika, architekta, wykonawcę budowlanego itp., a analiza działki nie potrwa dłużej nie 2 tygodnie.
Powyższe wizualizacje mają charakter informacyjny, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zamieszczone na tej stronie materiały graficzne, w tym wizualizacje, mają charakter wyłącznie poglądowy, a wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu może nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji.