Doradztwo – analiza działki przed zakupem

rodzina i piesSłużymy Państwu fachowym doradztwem, obejmującym analizę działki przed jej zakupem. Zazwyczaj nasi Klienci poszukując działki kierują się jej walorami estetycznymi i lokalizacją, zapewniającą szybki dojazd do pracy lub szkoły. Dodatkowo jeśli zostaną zapewnieni przez agenta nieruchomości bądź właściciela o tym, że jej stan prawny jest uregulowany a cena konkurencyjna, zazwyczaj decydują się na zakup. W większości przypadków jest to błąd, ponieważ tylko rzetelna analiza działki obejmująca wiele aspektów, może dać Państwu 100% pewność co do jej zakupu.

Znawcy tematu mają powiedzenie:

Jeśli kupujesz działkę bo jest piękna, to podejmujesz olbrzymie ryzyko. Jeśli natomiast działka Ci się nie podoba, a i tak dalej chcesz ją kupić, to znaczy, że dokonujesz świadomego wyboru.

 

Zakres analizy działki przed zakupem

  1. Księga wieczysta – hipoteki, roszczenia, komentarze
  2. Stan prawny drogi przy działce
  3. Dostępne media
  4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań, w tym:
    a. Możliwości zabudowy (linia, powierzchnia zabudowy, wysokość i kształt budynku itp.)
    b. Ewentualne obszary pod nadzorem archeologa
    c. Ewentualne obszary pod nadzorem konserwatora zabytków
  5. Tereny zalewowe
  6. Wysokość wód gruntowych
  7. Strefy podlegające ochronie środowiska
  8. Analiza planowanych inwestycji w promieniu 1 km od działki

Wynik naszych analiz przedstawimy Państwu w sposób zrozumiały i odpowiemy na wszystkie pytania, a sama analiza nie potrwa dłużej niż 2 tygodnie. Jeśli zajdzie konieczność polecimy odpowiednich fachowców: prawnika, architekta, wykonawcę budowlanego itp., a analiza działki nie potrwa dłużej nie 2 tygodnie.

 

 

Powyższe wizualizacje mają charakter informacyjny, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zamieszczone na tej stronie materiały graficzne, w tym wizualizacje, mają charakter wyłącznie poglądowy, a wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu może nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji.